Правовой центр ДВА М предлагает комплексное правовое сопровождение земельных правоотношений. Знания и богатый опыт наших земельных юристов позволят Вам минимизировать издержки и увеличить доходность Ваших активов.
Правовой центр ДВА М готов оказать широкий спектр юридических услуг по вопросам, связанным с установлением, изменением либо оспариванием вида разрешенного использования земельного участка либо с вопросами функционального назначения объекта капитального строительства, в том числе:
В г. Москве принято множество нормативных актов, регулирующих вопросы градостроительной деятельности на территории столицы.
При этом, с одной стороны, законодательство г. Москвы во многих случаях ограничивает круг возможностей, доступных землепользователю в соответствии с федеральным законодательством, с другой стороны, регулирование московской застройки является более развернутым и конкретным, нежели в каких-либо других регионах РФ.
Так, существенной спецификой обладают Правила землепользования и застройки, принятые на территории г. Москвы.
В частности, в черте установленных данным документом зон фактического использования с индексом «Ф» землепользователь практически лишен возможности выбирать новый вид разрешенного использования для корректировки целей ведущейся на земельном участке предпринимательской деятельности.
В этом случае единственным действенным решением данной проблемы является изменение Правил землепользования и застройки г. Москвы в части градостроительного регламента земельного участка.
При этом следует обратить внимание, что даже в случае, если возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка все-таки предусмотрена ПЗЗ г. Москвы, изменить ВРИ на разрешенное использование, которое предусматривало бы возможность осуществления строительства, можно только заплатив г. Москве плату за изменение вида разрешенного использования.
Также особенностью регулирования строительства в Москве является то, что объектам капитального строительства присваивается категория «функционального назначения».
Желаете инвестировать деньги в осуществление строительного проекта, но вид разрешенного использования земельного участка препятствует осуществлению предполагаемой деятельности?
Правовой центр ДВА М имеет значительный опыт разрешения вопросов, затрагивающих установление земельному участку желаемого вида разрешенного использования.
Мы выявим для Вас наиболее эффективный вид использования, который позволит реализовать Ваш проект с наименьшими затратами, и осуществим полное сопровождение процедуры изменения вида разрешенного использования земельных участков, включая разрешение вопросов изменения ВРИ в административном или судебном порядке.