Округ санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов

• Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 989-47-25
• Номер в WhatsApp +7 (903) 722-35-09
• Либо напишите возникший вопрос и сведения об объекте недвижимости в форме внизу этой страницы.

Округ санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов является одной из зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ). Данная зона устанавливается в целях охраны природных лечебных ресурсов.

Что входит в зону округа санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов? 

В границы округов санитарной (горно-санитарной) охраны включаются земли, земельные и лесные участки, обладающие природными лечебными ресурсами, водные объекты, содержащие природные лечебные ресурсы. 

В границах таких территорий могут выделяться до трех зон (первая, вторая, третья), в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков.

Юристы «Два М» помогут разобраться в вопросах, связанных с округом санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов

Правовой центр «Два М» имеет большой опыт в решении практических задач, связанных с вопросами реализации деятельности в округе санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов.

Специализация на вопросах земельного права, недвижимости и строительства позволяет сконцентрироваться на развитии компетенции юристов именно в этой сфере. В результате, многие правовые позиции, которые удалось отстоять в суде юристам «Два М», становятся практикой, на которую ориентируются суды по другим спорам.

Так, юристы помогут:

• Разобраться с ограничениями, которые накладывает данная зона, определить виды деятельности, которые разрешены и (или) наоборот запрещены, в связи с вхождением участка в округ санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов (в рамках градостроительного и земельного аудита);
• Обосновать возможность ведения на данной территории строительной и иной деятельности;
• При наличии соответствующих условий в максимальном размере взыскать убытки с уполномоченных органов, по распоряжению которых такая территория была установлена. 

Ограничения использования земельных участков

В границах первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны запрещается: проживание, а также осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в целях организации санаторно-курортного лечения и медицинской реабилитации.

В границах второй и третьей зон округа санитарной (горно-санитарной) охраны запрещается осуществление хозяйственной и иной деятельности, загрязняющей окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящей к их истощению (утрате), истощению (утрате) их лечебных свойств. 

В границах округа санитарной охраны, установленного исключительно в целях охраны лечебного климата, осуществление хозяйственной и иной деятельности допускается при условии соблюдения гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха и нормативов качества окружающей среды для атмосферного воздуха. 

Строительство в зоне округа санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов

Перечень ограничений использования земельных участков для каждой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны, округа санитарной охраны, устанавливаемого исключительно в целях охраны лечебного климата, определяется положением об округах санитарной (горно-санитарной) охраны.

Проектная документация объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых планируются в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны, подлежит государственной экологической экспертизе.

При этом стоит отметить, что, если объект был включен в зону округа санитарной (горно-санитарной) охраны, и это привело к невозможности его использования, то в соответствии с действующем законодательством правообладатель такого объекта недвижимости может требовать возмещения убытков от уполномоченного органа (подробнее об убытках).

Для бесплатного предварительного анализа вопросов, связанных со строительством в границах округа санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, укажите в форме ниже кадастровый номер или адрес объекта. Также с нами можно связаться по WhatsApp.