Рыбохозяйственная заповедная зона

• Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 989-47-25
• Номер в WhatsApp +7 (903) 722-35-09
• Либо напишите возникший вопрос и сведения об объекте недвижимости в форме внизу этой страницы. 

Рыбохозяйственная заповедная зона – это зона с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).

В рыбохозяйственной заповедной зоне устанавливается особый режим хозяйственной и деятельности в целях сохранения водных биоресурсов.

Границы рыбохозяйственной заповедной зоны

Решения об установлении рыбохозяйственных заповедных зон принимаются Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

При определении границ рыбохозяйственной заповедной зоны учитываются:

• данные государственного мониторинга водных биоресурсов, свидетельствующие о необходимости установления рыбохозяйственной заповедной зоны; 
• значение особо ценных и ценных видов водных биоресурсов;
• наличие негативных факторов, связанных с осуществлением хозяйственной деятельности, оказывающей воздействие на состояние водных биоресурсов.

Размер рыбохозяйственной заповедной зоны определяются с учетом протяженности и (или) площади акватории водного объекта рыбохозяйственного значения.

При этом размер прилегающей к водному объекту или его части территории определяется с учетом рельефа местности, а также иных физико-географических условий.

Прилегающая к водному объекту территория не должна превышать расстояния 5 километров от границ водного объекта, а в случае, если в границы рыбохозяйственной заповедной зоны не включаются горные и лесные массивы - 3 километра. 

При этом стоит отметить, что до 01.01.2028 года информация о данной зоне, как и о других ЗОУИТ может не содержаться в ЕГРН, но это не означает, что ограничения, накладываемые такими зонами, не распространяются на участки и объекты, расположенные в диапазоне их наложения. Подробнее о том, как узнать имеется ли пересечения участка с каким-либо ЗОУИТ смотрите тут.

Юристы «Два М» помогут разобраться в вопросах, связанных с рыбохозяйственной заповедной зоной

Правовой центр «Два М» имеет большой опыт в решении практических задач, связанных с вопросами нахождения участка в границах рыбохозяйственной заповедной зоны.

Специализация на вопросах земельного права, недвижимости и строительства позволяет сконцентрироваться на развитии компетенции юристов именно в этой сфере. В результате, многие правовые позиции, которые удалось отстоять в суде юристам «Два М», становятся практикой, на которую ориентируются суды по другим спорам.

Владельцем участков, находящихся в рыбохозяйственной заповедной зоны юристы помогут:

• Разобраться с ограничениями, которая накладывает данная зона, определить виды деятельности, которые разрешены и (или) наоборот запрещены, в связи с вхождением участка в зону с особыми условиями использования (в рамках градостроительно-земельного аудита);
• Обосновать возможность ведения на данной территории строительной и иной деятельности, которая в такой зоне разрешена с оговорками (например, при проектировании дополнительных защитных сооружений).

Ограничения в рыбохозяйственных заповедных зонах

В рыбохозяйственных заповедных зонах могут быть запрещены полностью или частично, постоянно или временно либо ограничены следующие виды хозяйственной и иной деятельности:

• разведка и добыча полезных ископаемых;
• судоходство;
• строительство промышленных объектов;
• движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
• строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
• распашка земель;
• выпас сельскохозяйственных животных.

Для того чтобы избежать проблем собственнику (застройщику) следует собрать сведения обо всех ограничениях использования участка еще до получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта, чтобы не столкнуться впоследствии с проблемами, связанными с невозможностью строительства и эксплуатации объекта.

Для бесплатного предварительного анализа вопросов, связанных с рыбохозяйственной заповедной зоной, укажите в форме ниже кадастровый номер или адрес объекта. Также с нами можно связаться по WhatsApp.