Карта комплексного развития территории в Москве

Карта зон КРТ Москвы постоянно обновляется по мере принятия Правительством Москвы решений об отнесения к территориям КРТ новых промзон и иных участков. С актуальной картой зон комплексного развития территории Москвы можно ознакомиться в официальном сервисе ИАИС ОГД Москвы. На данной карте отражены зоны КРТ, внесённые в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы.

В апреле 2022 г. в ПЗЗ Москвы были внесены многочисленные зоны КРТ, покрывающие практически всю промышленную застройку и часть торгово-офисных объектов. 

При этом необходимо учитывать что:

• вхождение участка в зону КРТ в ПЗЗ Москвы не означает незамедлительного начала процедур комплексного развития;
• комплексное развитие может быть инициировано со стороны г. Москвы в отношении территории, которая не отмечена в ПЗЗ как зона КРТ, а также в отношении части установленной зоны КРТ или с видами и параметрами строительства, отличающимися от указанных в ПЗЗ.

При этом и инициирование КРТ со стороны уполномоченного органа(ДГИ Москвы) в любом случае осуществляется путём публикации проекта решения о КРТ, ознакомиться с такими проектами можно на официалом сайте Правительства Москвы по ключевым словам «проект решения о комплексном развитии».

При этом правообладатели недвижимости в зоне КРТ вправе сами инициировать процедуру комплексного развития (по единогласному решению всех правообладателей в границах зоны). Но при этом необходимо будет выполнять весьма жёсткие условия типового договора о КРТ.

Юристы Правового центра «Два М» готовы сопровождать как заключение и последующее исполнение договора о КРТ с собственниками недвижимости, так и процедуры исключения зон КРТ из ПЗЗ Москвы, пересмотра их границ и параметров. Также земельные юристы представлять интересы по спорам об изъятии имущества в зонах КРТ.