Судебные споры с Росреестром

• Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 989-47-25
• Номер в WhatsApp +7 (903) 722-35-09
• Либо напишите возникший вопрос и сведения об объекте недвижимости в форме внизу этой страницы.

Регистрация и кадастровый учёт недвижимости часто оказываются осложнены приостановками и отказами со торон6ы Росреестра. В связи с чем именно судебные споры с Росреестром составляют не малую часть практики юристов Правового центр «Два М». 

При этом часто судебное оспаривание действия Росреестра (подача административных исковых заявлений о признании его действий незаконными) оказывается более эффективным и быстрым способом разрешить вопрос отказом в регистрации права или кадастровом учёте, чем устранение замечаний Росреестра во внесудебном порядке.  

При этом, несмотря на известную прогосударственную позицию судов – конкретно по спорам Росреестром судебная практика по многим вопросам складывается в пользу владельцев недвижимости. Но это не значит, что такие дела являются простыми и не требуют учёта специфики каждой конкретной ситуации, постоянно меняющегося нормативного регулирования. 

Ещё одна специфическая чёрта многих судебных споров с Росреестром – тесное переплетение правовых вопросов с вопросами из компетенции и кадастрового инженера и землеустроителя, техническими требованиями к оформлению документов и т.д.

В том числе речь идёт от таких категориях административных исков к Росреестру как:

• оспаривание отказов (приостановок) Росреестра в кадастровом учёте участков или зданий (помещений) по причинам, связанным с правильностью составления межевого (технического) плана.
• оспаривание отказов Росреестра в регистрации ранее учтённых прав на недвижимое имущество. 
• оспаривание отказов в кадастровом учёте при вводе зданий (сооружений) в эксплуатацию, в кадастровом учёте ранее возведённых объектов недвижимости. 
• споры с Росреестром возникающие при межевании участков, изменении их разрешённого использования. В том числе по вопросам трактовки положения правил землепользования и застройки, иной градостроительной документации применительно к вопросам кадастрового учёта. 
• споры с Росреестром при уточнении границ.

По данным категориям споров с Росреестром юристы Правового центра готовы представлять интересы как на судебном этапе так и на досудебном (при подготовке ответов на приостановке Росреестра, обращении в апелляционную комиссию Росреестра).

Также готовы представлять интересы владельцев недвижимости по требованиям Росреестра о привлечении к административной ответственности за нецелевое использование участков, и иные нарушения, относящиеся к компетенции данного ведомства. По вопросам административной ответственности работаем как на судебном этапе, так и до него – при проведении проверки, составлении протокола и вынесении постановления. 

Почему «Два М»

Юристы Правового центра специализируются именно на вопросах земельных и градостроительных отношений, включая судебные споры по данной тематике. 

Применительно к судебным спорам с Росреестром наш опыт помогает:

• на досудебном этапе подготовить пакет документов, предоставляемый в Росреестр для регистрации/кадастрового учёта включающий материалы, необходимые для предстоящего судебного спора.  
• сформулировать правовую позицию исходя как из норм федерального законодательства, так и подзаконных актов в соответствующей сфере, судебной практики. 
• обеспечить привлечение компетентных кадастровых инженеров из организаций-партнёров на досудебном этапе и кандидатуры экспертов – при рассмотрении спора. 

Для предварительной бесплатной консультации и обсуждения возможных вариантов сотрудничества укажите в форме ниже краткую информацию относительно спора. Также с нами можно связаться по WhatsApp.