Подтверждение некапитальности объекта

• Бесплатная консультация по телефону: +7 (495) 989-47-25
• Номер в WhatsApp +7 (903) 722-35-09
• Либо напишите возникший вопрос и сведения об объекте недвижимости в форме внизу этой страницы. 

В настоящее время отсутствует какой-либо единый документ, подтверждающий отнесение конкретного объекта к некапитальным, для которых не требуются разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Фактически такими документами выступают заключения тех или иных органов или организаций по результатам обследования объекта.

Внесудебные способы подтверждения некапитальности объекта

Наиболее простой вариант – подтверждение некапитальности объекта заключением независимой экспертизы. Такое заключение может быть подготовлено любой организацией, в том числе коммерческой, имеющей допуск СРО в области инженерных изысканий при строительстве. Для государственных органов или суда такое заключение обязательного значения не имеет.

Более значимым является заключение кадастрового инженера, подтверждающее, что объект, как некапитальный, не подлежит кадастровому учету ввиду отсутствия у него признаков недвижимости. Статус кадастрового инженера подтверждает наличие необходимой квалификации, в том числе в части обследования объектов капитального строительства.

Более сложным, но и более действенным методом подтверждение статуса объекта как некапитального является получение отказа органа кадастрового учета в постановке такого объекта на учет в качестве недвижимости на том основании, что объект является некапитальным.

Юристы «Два М» помогут разобраться в вопросах, связанных с некапитальными объектами.

Правовой центр «Два М» имеет большой опыт в решении практических задач, связанных с некапитальными объектами.

Специализация на вопросах земельного права, недвижимости и строительства позволяет сконцентрироваться на развитии компетенции юристов именно в этой сфере. В результате, многие правовые позиции, которые удалось отстоять в суде юристам «Два М», становятся практикой, на которую ориентируются суды по другим спорам.

Юристы помогут:

• Провести анализ участка на предмет юридической и технической возможности размещения на нём желаемого некапитального объекта в рамках градостроительного аудита.
• Организовать разработку согласование проектов размещения некапитальных объектов в Москве;
• Осуществить юридическое сопровождение судебных споров, связанных с некапитальными объектами.

Получение судебного акта по вопросу о некапитальности

Наиболее весомым доказательством отнесения объекта к некапитальным будет судебный акт по какому-либо спору, предметом которого станет вопрос о капитальности такого объекта.

В частности, собственник объекта может обжаловать отказ в его постановке на кадастровый учет с таким расчетом, чтобы суд отказал ему. Или же может быть инициирован «дружеский» спор между коммерческими структурами, затрагивающий тем или иным образом вопрос о капитальности объекта.

Такой судебный акт будет обязателен для участников спора, третьих лиц, привлечённых к участию в деле. Так, в зависимости от ситуации в качестве соответчиков или третьих лиц могут быть приведены Росреестр, ДГИ г. Москвы. В случае возникновения новых судебных споров с этими лицами вопрос о некапитальности объекта не будет рассматриваться повторно.

Также судебный акт по такому спору подлежит учету и в случае возникновения новых судебных споров с иными лицами.

Для бесплатного предварительного анализа вопросов, связанных с некапитальными объектами, укажите в форме ниже кадастровый номер или адрес объекта. Также с нами можно связаться по WhatsApp.