Земельные отношения в Москве характеризуются спецификой как юридического, так и чисто экономического характера.
В первую очередь - стоимость земли в Москве (как кадастровая, так и рыночная) радикально выше, чем в других регионах, включая Московскую область.
В связи как с высокой стоимостью земли, так и с наличием многочисленных ограничений на выкуп участков, существенная часть земельных участков используется в режиме аренды.
Ряд особенностей для Москвы как города федерального значения установлен федеральным законодательством. В том числе - режим запрета на строительство, распространяющийся на выкупленные до 2012г. застроенные земельные участки.
Также достаточно специфично и региональное законодательство г. Москвы.
В целом землепользование в городе Москве характеризуется, с одной стороны крайней жесткостью в части как обязательных платежей, так и ограничений в использовании участков, с другой – наличием большого числа льготных режимов для отдельных видов деятельности, иных исключений из общих правил.
Во многих случаях, в зависимости от различных нюансов, размер платежей в бюджет при реализации строительных и иных проектов может меняться от нуля до цифр, делающих такие проекты нерентабельными.
Правовой центр ДВА М занимается вопросами, связанными с землепользованием в г. Москве с 1994 г., имеет большой опыт как конструктивного взаимодействия с Департаментом городского имущества и иными уполномоченными органами г. Москвы, так и разрешения споров в данной области в судебном порядке.
Наши земельные юристы готовы оказать широкий перечень юридические услуг в данной сфере, в том числе:
Юридические услуги