+7 495 989-47-25

Градостроительный план земельного участка: получение ГПЗУ в Москве

ГПЗУ

Правовой центр ДВА М готов предложить широкий спектр юридических услуг, связанных с получением ГПЗУ в Москве, в том числе - изменение правил землепользования и застройки Москвы смену разрешенного использования земельных участков. А также по вопросам кадастровой стоимости, земель Москве, земельного налога и налога на имущество.

Наш опыт и деловые связи позволят минимизировать затраты времени и избежать дорогостоящих ошибок.

Предварительный анализ ситуации и оценку юридических перспектив проводим бесплатно. Укажите кадастровый номер или иные сведения об объекте и примерный перечень интересующих вопросов.

Представительство в уполномоченных органах
Представление интересов в суде
Взаимодействие с проектировщиками и экспертами
Подготовка юридических заключений
Комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов

В том числе по вопросам:

или позвонить по телефону +7 (495) 989-47-25

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является выпиской из документов, устанавливающих градостроительный регламент участка, его отнесение к тем или иным зонам с особыми условиями использования. В Москве ГПЗУ заполняется в первую очередь на основании содержания Правил землепользования и застройки Москвы. Также принципиальное значение имеет проект планировки территории при его наличии.

Важность получения ГПЗУ в том числе связана с тем, что после выдачи он на три года фиксирует действующий градостроительный регламент – даже в случае последующего изменения ПЗЗ или иной документации моно получить разрешение на строительство с указанными в ГПЗУ видами разрешённого использования и предельными параметрами.

При этом ГПЗУ не может устанавливать режим, отличающийся от правил землепользования и застройки или проекта планировки, устанавливать новые параметры или ограничения, либо изменять или отменять имеющиеся.

Градостроительный план земельного участка

Сведения из иных, помимо ПЗЗ, источников используются в первую очередь при указании границ различных зон с особыми условиями использования (санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия и т.д.).

Поскольку ГПЗУ является выпиской из утверждённых документов, то оспаривание непосредственно данного документа актуально в случаях если какие-либо сведения внесены в него необоснованно, не корректно отражены параметры строительства и т.д. Например если в ГПЗУ без надлежащих документальных оснований включены сведения о вхождении участка в зону с особыми условиями использования.

В большинстве случаев для получения ГПЗУ с необходимыми параметрами необходимо либо внесение изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы, либо изменение или отмена документов, устанавливающих режим зон с особыми условиями использования.

В связи с этим при невозможности поучить ГПЗУ с необходимыми параметрами на основании действующей редакции ПЗЗ требуется в первую очередь оценка пределов возможных изменений в ПЗЗ. Такая оценка, наряду с анализом существующих ПЗЗ, осуществляется в рамках градостроительного аудита – подготовки комплексного юридического заключения о статусе участка с точки зрения гражданского, градостроительного и земельного законодательства.

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ земельного участка, документы для получения ГПЗУ

Для оценки стоимости наших услуг по градостроительно-земельному аудиту укажите кадастровые номера объектов и примерный перечень интересующих вопросов.

или позвонить по телефону +7 (495) 989-47-25

Примеры наших работ по градостроительному аудиту.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 и e-mail: margolin@2m.ru 
или через форму обратной связи: 

Юридические услуги