Градостроительный план земельного участка: получение ГПЗУ в Москве

Правовой центр ДВА М готов предложить широкий спектр юридических услуг, связанных с изменением правил землепользования и застройки Москвы сменой разрешенного использования земельных участков. А также по вопросам кадастровой стоимости, земель Москве, земельного налога и налога на имущество.

Наш опыт и деловые связи позволят минимизировать затраты времени и избежать дорогостоящих ошибок.

Представительство в уполномоченных органах

Представление интересов в суде

Взаимодействие с проектировщиками и экспертами

Подготовка юридических заключений

Комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов

По вопросам:

Внесения изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы.
Получения ГПЗУ в Москве. Споров, связанных с некорректным заполнением ГПЗУ или его несвоевременной выдачей.
Подготовки проектов планировки и проектов межевания.
Установления и исключения из ПЗЗ зон мероприятий по комплексному устойчивому развитию территории (КУРТ), осуществления строительства в таких зонах.
Снижения кадастровой стоимости, оптимизации земельного налога и арендой платы за землю в Москве.
Исключения объектов из перечня облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости.
Градостроительного аудита, оценки градостроительного потенциала участка перед его покупкой или началом инвестиционного проекта.
Размещения некапитальных объектов.

Градостроительный план земельного участка является выпиской из документов, устанавливающих градостроительный регламент участка, его отнесение к тем или иным зонам с особыми условиями использования. В Москве ГПЗУ заполняется в первую очередь на основании содержания Правил землепользования и застройки Москвы. Также принципиальное значение имеет проект планировки территории при его наличии.

При этом ГПЗУ не может устанавливать режим, отличающийся от правил землепользования и застройки или проекта планировки, устанавливать новые параметры или ограничения, либо изменять или отменять имеющиеся.

В связи с этим процедура выдачи ГПЗУ после принятия ПЗЗ г. Москвы стала носить скорее технический характер.

Сведения из иных, помимо ПЗЗ, источников используются в первую очередь при указании границ различных зон с особыми условиями использования (санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия и т.д.).

Поскольку ГПЗУ является выпиской из утверждённых документов, в настоящее время оспаривание непосредственно содержания ГПЗУ бывает актуально сравнительно редко.

В большинстве случаев для получения ГПЗУ с необходимыми параметрами необходимо либо внесение изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы, либо изменение или отмена документов, устанавливающих режим зон с особыми условиями использования.

В связи с этим при невозможности поучить ГПЗУ с необходимыми параметрами на основании действующей редакции ПЗЗ требуется в первую очередь оценка пределов возможных изменений в ПЗЗ. Такая оценка, наряду с анализом существующих ПЗЗ, осуществляется в рамках градостроительного аудита.

Градостроительный план земельного участка

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 или по e-mail: margolin@2m.ru