КРТ в Московской области: порядок реализации и социальная нагрузка застройщика

В этом видео Михаил Марголин, руководитель Правового центра «Два М», рассказывает о комплексном развитии территории в МО, осуществляемом по инициативе правообладателей — механизме КРТ, предусмотренном статьёй 70 Градостроительного кодекса РФ.

Речь идёт прежде всего о проектах коттеджных посёлков на землях ИЖС, ЛПХ или садоводства: продаже земельных участков, строительстве и реализации домов, создании внутренней инфраструктуры.

В ролике рассмотрены ключевые вопросы:

• почему в Московской области с недавних пор обычно нельзя реализовать проект коттеджного посёлка без КРТ;
• кто вправе выступить инициатором договора о комплексном развитии территории;
• как действовать, если у участков в зоне КРТ несколько правообладателей;
• как проходит заключение договора КРТ с муниципалитетом и рассмотрение вопроса на Градостроительном совете Московской области;
• из чего складывается социальная, транспортная и инженерная нагрузка на застройщика, как определяется объём требующейся инфраструктуры;
• в каких случаях инфраструктурные обязательства можно оплатить деньгами, а когда нужно будет именно строить соответствующие объекты, и когда части обязательств в рамках такой нагрузки можно избежать.

Правовой центр «Два М» оказывает юридическое сопровождение девелоперских проектов в Москве и Московской области. 

Подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы получать новые юридические разборы, обзоры судебной практики и практические рекомендации.