Функциональное назначение объектов капитального строительства в г. Москве
Правовой центр ДВА М предлагает широкий спектр юридических услуг по вопросам, связанным с установлением, изменением либо оспариванием вида функционального назначения объекта капитального строительства, в том числе:
- консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным с видами функционального назначения объектов капитального строительства;
- юридическая экспертиза возможных способов использования земельного участка с учетом его вида разрешенного использования, способов использования объектов капитального строительства с учётом функционального назначения, а также оценка законности и обоснованности установленного вида функционального назначения;
- юридическое сопровождение процедуры изменения вида функционального назначения объекта капитального строительства;
- судебная защита прав землепользователей по всем вопросам, связанным с установлением, изменением либо оспариванием функционального назначения объектов капитального строительства;
- юридическая экспертиза документов территориального планирования и градостроительного зонирования, направленная на выявление возможных вариантов установления функционального назначения объектов капитального строительства и оптимизацию возможных расходов правообладателей объектов недвижимости.
Функциональное назначение объекта капитального строительства, в соответствии с законодательством г. Москвы – установленная в особом порядке совокупность способов и параметров его использования.
Функциональное назначение присваивается вновь строящимся или уже возведённым объектам (в случае, если в отношении них необходимо произвести одно из нижеперечисленных мероприятий): при подготовке проекта планировки территории; при подготовке градостроительного плана участка, на котором будет осуществляться строительство, при выдаче разрешения на него, при утверждении архитектурно-градостроительного решения будущей постройки либо при вводе объекта в эксплуатацию; при формировании адресной инвестиционной программы г. Москвы.
После того, как объекту капитального строительства будет присвоено его функциональное назначение, данный параметр вовлекается в перечень обязательных признаков, определяющих режим указанного капитального объекта: использование объекта недвижимости для целей иных, нежели предусмотрены его функциональным назначение, будет нарушать режим указанного объекта. На настоящий момент санкция за нарушение функционального назначения капитального объекта законодательством Москвы не предусмотрена.
