Аренда земельных участков в г. Москве

Порядок предоставления земельных участков в аренду на торгах и случаи их возможного предоставления без торгов в настоящее время урегулированы в первую очередь федеральным законодательством.

В то же время на региональном уровне урегулированы:

• порядок установления арендной платы.
• специальные основания для предоставления участков в аренду без торгов.

Так, на уровне города установлен специфический порядок исчисления арендной платы, в том числе, повышенной арендной платы на период строительства (реконструкции) включающий различные льготные режимы для отдельных видов объектов.

Спецификой регулирования в г. Москве является возможность для арендатора участка, предоставленного под размещение и эксплуатацию существующего объекта недвижимости, заключить, при условии внесения дополнительной платы, дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее строительство нового объекта, в том числе и иного назначения.

Также региональным законодательством установлены случаи и процедура предоставления земельных участков без торгов под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты.

Правовой центр «Два М» готов оказать услуги, связанные с арендой земельных участков в г. Москве:

• Консультирование относительно порядка заключения договоров аренды, механизмов расчета арендной платы по ним.
• Выработку схем оформления арендных отношений с целью минимизации арендной платы или получения права аренды без торгов.
• Юридическое сопровождение заключения договора аренды земельного участка (как на аукционе, так и без торгов), исполнения такого договора, заключения дополнительного соглашении к договору аренды, в том числе предусматривающего строительство.
• Юридическое сопровождение формирования и предоставления в аренду участка в г. Москве, занятого существующим объектом недвижимости.
• Представление интересов в судах по спорам, связанным с заключением и исполнением договоров аренды земельных участков в Москве.