Аренда земельных участков в г. Москве
Правовой центр ДВА М осуществляет комплексное сопровождение процедур получения права аренды на земельные участки в г. Москве, защиту прав арендаторов в спорах с органами государственной власти г. Москвы.
Специалистов Правового центра отличает глубокое понимание практики применения земельного законодательства органами власти г. Москвы, правовых реалий и принципов работы уполномоченных органов.
Правовой центр ДВА М готов оказать услуги, связанные с арендой земельных участков в г. Москве:
- Консультирование относительно порядка заключения договоров аренды, механизмов расчета арендной платы по ним.
- Выработку схем оформления арендных отношений с целью минимизации арендной платы или получения права аренды без торгов.
- Юридическое сопровождение заключения договора аренды земельного участка (как на аукционе, так и без торгов), исполнения такого договора, заключения дополнительного соглашении к договору аренды, в том числе предусматривающего строительство.
- Юридическое сопровождение формирования и предоставления в аренду участка в г. Москве, занятого существующим объектом недвижимости.
- Представление интересов в судах по спорам, связанным с заключением и исполнением договоров аренды земельных участков в Москве.
Порядок предоставления земельных участков в аренду на торгах и случаи их возможного предоставления без торгов в настоящее время урегулированы в первую очередь федеральным законодательством.
В то же время, на региональном уровне урегулированы:
- порядок установления арендной платы.
- специальные основания для предоставления участков в аренду без торгов.
Так, на уровне города установлен специфический порядок исчисления арендной платы, в том числе, повышенной арендной платы на период строительства (реконструкции) включающий различные льготные режимы для отдельных видов объектов.
Так, региональным законодательством установлена существенная специфика заключения договора аренды под эксплуатацию существующей недвижимости. В то числе – широкий пересечь оснований отказа в заключении такого договора.
Спецификой регулирования в г. Москве является также возможность для арендатора участка, предоставленного под размещение и эксплуатацию существующего объекта недвижимости, заключить, при условии внесения дополнительной платы, дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее строительство нового объекта, в том числе и иного назначения.
Также региональным законодательством установлены случаи и процедура предоставления земельных участков без торгов под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты.
Правовой центр ДВА М осуществляет комплексное сопровождение проектов, включающих получение права аренды на земельные участки.
Мы подберем наиболее эффективную организационно-правовую схему реализации Вашего проекта, защитим Ваши права на применение льготных режимов и добьемся положительного разрешения споров с контрагентами и государственными органами во внесудебном порядке.
Наш опыт и деловые связи позволят минимизировать затраты времени и избежать дорогостоящих ошибок.
