Экспертиза проектной документации

По общему правилу, проектная документация, разработанная для строительства или реконструкции, подлежит экспертизе.

Результаты инженерных изысканий направляются на экспертизу отдельно или вместе с проектной документацией.

Не требуется экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий для:

• объектов индивидуального жилищного строительства.
• блокированных жилых домов (таунхаусов) не выше трех этажей, и не более десяти блоков (если он строятся без привлечению бюджетных средств).
• многоквартирных домов не выше трех этажей и не более четырех блок-секций (подъездов), если он строятся без привлечения бюджетных средств.
• нежилых зданий площадью до 1500 кв.м., если для них не требуется санитарно-защитная зона.
• объектов, не требующих получения разрешения на строительство.

При использовании типовой проектной документации и ее модификаций экспертиза такой документации не требуется, но проводится экспертиза результатов инженерных изысканий.

Экспертиза проектной документации может быть государственной либо негосударственной. Государственная экспертиза обязательна в отношении ряда, перечисленных в Градостроительном кодексе категорий, в том числе:

• объектов, строящихся за счет бюджетных средств
• технически сложных, особо опасных и уникальных объектов
• объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I - V классов опасности
• объектов культурного наследия
• объектов на особо охраняемых природных территориях

В остальных случаях форма экспертизы определяется застройщиком.

Негосударственная экспертиза проектной документации проводится в организациях, прошедших специальную аттестацию.

Правовой центр «Два М» оказывает услуги по юридическому сопровождению строительных проектов на всех этапах реализации:

• Подготовка комплексных юридических заключений в отношении порядка осуществления строительства (отдельно могут быть рассмотрены наиболее сложные и юридически значимые вопросы будущего проекта);
• Юридическое сопровождение согласований с компетентными органами на всех стадиях строительства;
• Осуществление функций технического заказчика;
• Претензионная работа по договорам подряда, поставки, оказания услуг и т.д.;
• Защита интересов инвесторов и застройщиков в суде.