Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды соответствующего земельного участка. В свою очередь договор аренды заключается на торгах с их победителем либо с лицом, представившим единственную корректную заявку на участие в аукционе.
То есть, договор о комплексном освоении территории фактически выступает дополнением к договору аренды.
При этом, в силу п. 15 ст. 39.11 ЗК РФ, в отличие от общего порядка предоставления участков в аренду под строительство, предметом аукциона является первый арендный платеж (плата за право заключения договора). Дальнейшая арендная плата рассчитывается в общем порядке по установленной региональным законодательством формуле.
В свою очередь, проведение аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным земельным кодексом. Такой аукцион может проводиться как по собственной инициативе арендодателя, так и в связи с обращением заинтересованного в заключении договора лица.
Правовой центр «Два М» готов предложить услуги по:
Юридические услуги