Инвестор по договору комплексного освоения территории обязуется:
- Разработать проект планировки и проект межевания территории. Утверждение таких проектов уполномоченным органом осуществится по нескольку упрощенной по сравнению с общим порядком процедуре.
- Осуществить раздел предоставленного земельного участка в соответствии с проектом межевания. Участок подлежит разделу на участки под предусмотренные проектом планировки объекты недвижимости и территории общего пользования.
- Построить предусмотренные договором и проектом планировки объекты основного назначения (жилого, офисного, производственного и т.д.). Данные объекты после ввода в эксплуатацию поступают в собственность инвестора.
- Осуществить строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в той части, в которой данная обязанность возложена на инвестора договором о комплексном освоении территории. Данные объекты, в зависимости от положений договора, могут как оставаться в собственности инвестора, так безвозмездно передаваться в муниципальную собственность.
- Осуществить мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению.
В свою очередь на уполномоченный орган, являющийся арендодателем, возлагается обязанность обеспечить рассмотрение и утверждение проектов планировки и межевания территории.
Также на него договором может возлагаться обязанность по строительству тех или иных объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур либо иных объектов недвижимости на арендованном участке, а также объектов коммунальной инфраструктуры за пределами участка.
При этом после раздела участка в соответствии с проектом планировки инвестор получает право на приобретение соответствующих участков в собственность.
Правовой центр «Два М» готов предложить услуги по: