Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 989-47-25

Раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков

Раздел земельного участкаПравовой центр ДВА М осуществляет комплексное сопровождение процедур раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков.

Специалистов Правового центра отличает глубокое понимание практики применения земельного законодательства, правовых реалий и принципов работы уполномоченных органов.

Мы осуществляем юридическое сопровождение процедур раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков «под ключ», от обращения с заявлением к уполномоченному органу до регистрации права на образованный участок.

Правовой центр ДВА М оказывает следующие юридические услуги:

  • выработка экономически и юридически приемлемых способов оптимизации землепользования с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности земельных участков и оптимизации земельных платежей;
  • оценка потенциала и перспективных затрат, связанных с реализацией той или иной схемы осуществления проекта;
  • правовое сопровождение процедуры раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков;
  • разрешение споров с публичными органами, возникающими при осуществлении процедуры раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков.

Раздел земельного участка

В ряде случаев землепользователю необходимо изменить существующие границы земельного участка: разделить земельный участок на несколько других участков, выделить из земельного участка один или несколько участков с сохранением исходного участка в измененных границах, объединить нескольких участков либо изменении площади или конфигурации участка за счет части другого участка (перераспределение).

Хозяйственные цели, которые могут достигаться изменением конфигурации земельного участка, разные: оптимизация земельных платежей, раздел земельного участка для целей продажи его частей, выдел участка под объектами иного лица, исключение из состава участка частей, на которые установлены ограничения в использовании (например, зона охраны объектов питьевого водоснабжения, красные линии улично-дорожной сети и пр.).

Если изменение земельного участка не затрагивает изменение внешних границ земельного участка (участков), то они осуществляются без утверждения схемы расположения земельного участка. Заинтересованное лицо составляет межевой план, с которым обращается в орган кадастрового учета.

В случае перераспределения земельного участка, когда изменение конфигурации участка осуществляется частично за счет другого участка, находящегося в публичной собственности, необходимо принятие публичным органом решения о перераспределении земельного участка и утверждение схемы расположения.

В любом случае, принятию решения об изменении конфигурации земельного участка должна предшествовать детальная правовая экспертиза, которая бы оценила все риски и последствия изменения границ земельных участков при их разделе, выделе, объединении или перераспределении.

Правовой центр ДВА М предлагает комплекс правовых услуг по вопросам раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков, включая анализ правовой ситуации и правовое консультирование, юридический due diligence в отношении возможных рисков образования участка в той или иной форме или границах, правовое сопровождение процедур раздела, выдела, объединения, перераспределения, представление интересов в уполномоченных органах и судах.

Наш опыт и глубокое понимание практики российского регулирования данных правоотношений поможет Вам снизить затраты на осуществление Вашего проекта и избежать дорогостоящих ошибок.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 или по e-mail: margolin@2m.ru

Юридические услуги