Достаточно часто возникают ситуации, когда строительство не удается завершить в запланированные сроки.
В таких ситуациях возникает необходимость в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
Наличие государственной регистрации позволит гарантировать права застройщика на такой объект и земельный участок, на котором он расположен. При необходимости собственник может продать его, передать в залог или совершить иную сделку.
Понятие объекта незавершённого строительства, в том числе степень готовности, при которой можно зарегистрировать право на него, законом установлены недостаточно четко. В связи с этим вероятно возникновение спорных ситуаций.
Отдельная проблема – оформление прав на земельный участок, занятый объектом незавершенного строительства. Этот вопрос актуален, если земельный участок не находится в собственности застройщика. А в Москве и Московской области большая часть строительных проектов реализуется именно на арендованной земле.
Правовой центр «Два М» предлагает широкий спектр юридических услуг по вопросам, связанным с оформлением права аренды на участки, занятые объектами незавершенного строительства, в том числе:
Юридические услуги