Объекты незавершенного строительства
Правовой центр ДВА М имеет значительный опыт сопровождения строительных проектов на всех стадиях: в том числе, в приобретении прав на объект незавершенного строительства, продлении или получении нового разрешения на строительство и оформления прав на земельный участок.
Правовой центр ДВА М предлагает широкий спектр юридических услуг по вопросам, связанным с оформлением права аренды на участки, занятые объектами незавершенного строительства, в том числе:
- консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным с оформлением прав на объекты незавершённого строительства и участки, занятые такими объектами;
- юридическая экспертиза возможных способов оформления прав на объекты незавершённого строительства и участки, занятые такими объектами, и последующей достройки таких объектов;
- подготовка комплексного правового заключения по вопросам связанным с оформлением прав на объекты незавершённого строительства и участки, занятые такими объектами;
- юридическое сопровождение процедуры оформления права собственности на объекты незавершённого строительства в органах Росреестра и государственных органах г. Москвы и Московской области;
- юридическое сопровождение процедуры заключения договора аренды земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства, в государственных органах г. Москвы;
- представление интересов собственника объекта незавершённого строительства в судах различных инстанций.
Строительный проект – сложный комплекс мероприятий, успех которого зависит от множества разнообразных факторов и требует слаженной работы большого числа партнеров.
В связи с этим на практике встречаются случаи, когда завершить стройку в запланированные сроки не удается, и застройщик должен иметь дело с необходимостью оформления прав на объект незавершенного строительства. В достижении данной задачи могут возникать не предвиденные ранее трудности, которые могут быть компетентно решены усилиями юристов Правового центра ДВА М.
В случае оформления права на объект незавершенного строительства следует учитывать, что в случае, если объект был возведен на земельном участке государственной или муниципальной собственности, такой объект может быть изъят и передан на торгах иному субъекту. Данная проблема является особенно актуальной, поскольку в Москве и Московской области участки под застройку предоставляются, как правило, именно на праве аренды.
Механизмы защиты от изъятия, а также способы получения прав на земельный участок и объект незавершенного строительства рассмотрены в статье о правах на земельные участки, занятые объектами незавершенного строительства.
Кроме того, существует также отдельный пласт ситуаций, когда застройщик, приобретающий на торгах или в индивидуальном порядке незавершенную стройку, желает проверить, существуют ли юридические риски статуса приобретаемого имущества, и насколько велик шанс продолжить строительство без значительных бюрократических проволочек.
В достижении указанной задачи также целесообразно заручиться поддержкой опытного специалиста по недвижимости.
Специалисты Правового центра ДВА М осуществляют комплексное правовое сопровождение проектов, связанных с приобретением прав на объекты незавершенного строительства, а также прав на земельные участки под объектам незавершенного строительства.
Наши юристы помогут наметить план действий по способам завершения строительного проекта, получению или продлению разрешения на строительство, а также защитят Ваши интересы во взаимоотношениях с контрагентами и государственными органами.
Наш опыт и глубокое понимание практики российского регулирования данных правоотношений поможет Вам снизить затраты на осуществление Вашего проекта и избежать дорогостоящих ошибок.
