Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 989-47-25

тестовая

Также отдельные территориальные зоны установлены для каждого участка, для которого до принятия ПЗЗ был выдан градостроительный план. Для такого участка виды разрешённого использования и параметры строительства устанавливаются в соответствии с таким ГПЗУ. В том числе в случаях, когда старый ГПЗУ был выдан с «нулевыми» параметрами. При этом, хотя в силу закона ГПЗУ сохраняет действие до 1 января 2020 г, в ПЗЗ для данной категории участков никакого иного градостроительного регламента не устанавливается. В связи с этим действие старых ГПЗУ стало фактически бессрочным. Соответственно, если положения такого ГПЗУ не устраивают владельца участка - необходимо ставить вопрос о внесении изменений в ПЗЗ.

       

Комплект документов для внесения изменений в ПЗЗ

         

Уточнение интересов заказчика

 

Составляется развернутый отчет

А

Н

А

Л

И

З


С

В

Е

Д

Е

Н

И

Й

Срок выполнения – 2-3 недели

 

Оценка перспектив внесения изменений в ПЗЗ

Осмотр участка и прилегающей территории

   

Оценка возможности снижения кадастровой стоимости и земельных платежей

Изучение градостроительной документации

   

Оценка возможности строительства (реконструкции) в текущий момент

Сбор сведений о зонах с особыми условиями использования

   

Предложения по изменению использования объектов без их реконструкции

Консультации в уполномоченных органах

   

Выявление «проблемных» объектов и иных факторов риска

Изучение правоустанавливающих документов

     
       

Дорожная карта по устранению рисков

Также отдельные территориальные зоны установлены для каждого участка, для которого до принятия ПЗЗ был выдан градостроительный план. Для такого участка виды разрешённого использования и параметры строительства устанавливаются в соответствии с таким ГПЗУ. В том числе в случаях, когда старый ГПЗУ был выдан с «нулевыми» параметрами. При этом, хотя в силу закона ГПЗУ сохраняет действие до 1 января 2020 г, в ПЗЗ для данной категории участков никакого иного градостроительного регламента не устанавливается. В связи с этим действие старых ГПЗУ стало фактически бессрочным. Соответственно, если положения такого ГПЗУ не устраивают владельца участка - необходимо ставить вопрос о внесении изменений в ПЗЗ.

Составляется развернутый отчет

     

Комплект документов для внесения изменений в ПЗЗ

         

Уточнение интересов заказчика

 

А

Н

А

Л

И

З


С

В

Е

Д

Е

Н

И

Й

 

Оценка перспектив внесения изменений в ПЗЗ

Сбор сведений

  • Градостроительная документация

  • Осмотр участка и прилегающей территории

  • Правоустанавливающие документы

   

Оценка возможностей

  • строительства (реконструкции) в текущий момент

  • снижения кадастровой стоимости и земельных платежей

  • изменения использования объектов без их реконструкции

Консультации в уполномоченных органах

   

Выявление «проблемных» объектов и иных факторов риска

         

Срок выполнения – 2-3 недели

     

Дорожная карта по устранению рисков

Также отдельные территориальные зоны установлены для каждого участка, для которого до принятия ПЗЗ был выдан градостроительный план. Для такого участка виды разрешённого использования и параметры строительства устанавливаются в соответствии с таким ГПЗУ. В том числе в случаях, когда старый ГПЗУ был выдан с «нулевыми» параметрами. При этом, хотя в силу закона ГПЗУ сохраняет действие до 1 января 2020 г, в ПЗЗ для данной категории участков никакого иного градостроительного регламента не устанавливается. В связи с этим действие старых ГПЗУ стало фактически бессрочным. Соответственно, если положения такого ГПЗУ не устраивают владельца участка - необходимо ставить вопрос о внесении изменений в ПЗЗ.

Узнать, что можно построить или реконструировать на участке

 

А

У

Д

И

Т


У

Ч

А

С

Т

К

А

 

Проверить права продавца на участок перед покупкой

Оценить перспективы изменения правил землепользования и застройки

   

Оптимизировать земельные платежи

Проверить участок на вхождение в зоны с особыми условиями использования.

   

Выявить риски привлечения к административной и иной и иной ответственности

Узнать о возможности размещения некапитальных объектов

   

Также отдельные территориальные зоны установлены для каждого участка, для которого до принятия ПЗЗ был выдан градостроительный план. Для такого участка виды разрешённого использования и параметры строительства устанавливаются в соответствии с таким ГПЗУ. В том числе в случаях, когда старый ГПЗУ был выдан с «нулевыми» параметрами. При этом, хотя в силу закона ГПЗУ сохраняет действие до 1 января 2020 г, в ПЗЗ для данной категории участков никакого иного градостроительного регламента не устанавливается. В связи с этим действие старых ГПЗУ стало фактически бессрочным. Соответственно, если положения такого ГПЗУ не устраивают владельца участка - необходимо ставить вопрос о внесении изменений в ПЗЗ.

Узнать, что можно построить или реконструировать на участке

Оценить перспективы изменения правил землепользования и застройки

Проверить участок на вхождение в зоны с особыми условиями использования.

     

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ АУДИТ

     

Проверить права продавца на участок перед покупкой

Оптимизировать земельные платежи

Выявить риски привлечения к административной и иной и иной ответственности

Также отдельные территориальные зоны установлены для каждого участка, для которого до принятия ПЗЗ был выдан градостроительный план. Для такого участка виды разрешённого использования и параметры строительства устанавливаются в соответствии с таким ГПЗУ. В том числе в случаях, когда старый ГПЗУ был выдан с «нулевыми» параметрами. При этом, хотя в силу закона ГПЗУ сохраняет действие до 1 января 2020 г, в ПЗЗ для данной категории участков никакого иного градостроительного регламента не устанавливается. В связи с этим действие старых ГПЗУ стало фактически бессрочным. Соответственно, если положения такого ГПЗУ не устраивают владельца участка - необходимо ставить вопрос о внесении изменений в ПЗЗ.

Градостроительный аудит участка

 

Определение необходимых изменений ПЗЗ

 

Интересы владельца участка

         
   

Подготовка обоснования изменений (текстовых и графических материалов)

   
         

Отклонение предложений

 

Рассмотрение предложений Комиссией по ПЗЗ и Главархитектурой МО

   
         
   

Подготовка проекта изменений специализированной организацией. Публичные слушания.

   
         

Отклонение изменений

 

Итоговое рассмотрение Главархитектурой

 

Акт о внесении изменений в ПЗЗ

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 или по e-mail: margolin@2m.ru

Юридические услуги