Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 989-47-25

Поддержка строительной отрасли как антикризисная мера в связи с COVID-2019



Правовой центр ДВА М готов оказать содействие организациям строительной отрасли в защите их прав на период пандемии, в том числе, готовы осуществить:

Строительная отрасль, на момент написания настоящей статьи, не отнесена к утвержденному Правительством РФ перечню отраслей, которые признаются пострадавшими от последствий распространения коронавирусной инфекции, хотя в связи с карантинными мерами в Москве и ряде иных регионов введён запрет на строительные работы, остановлена деятельность многих обслуживающих строительство поставщиков и т.д

Вместе с тем, на федеральном уровне принят ряд мер, призванных снизить контрольную нагрузку на организации строительной отрасли.

Так, в период с 03.04.2020 по 01.01.2021 г. застройщикам, осуществляющим строительство по договорам ДДУ, не подлежат начислению неустойки (пени), а также убытки за соответствующий период, а также убытки за иные периоды, если они возникли в результате введения режима повышенной готовности. По начисленным ранее финансовым санкциям предоставляется отсрочка уплаты до 01.01.2021 г.

В случае расторжения договора долевого участия проценты на подлежащие возврату денежные средства за указанный период также не начисляются.

Кроме того, в случае, если застройщиком нарушен срок завершения строительства или срок передачи объекта долевого строительства, контролирующий орган вплоть до 01.01.2021 г. не вправе направлять уведомления о нарушении таких сроков или обращаться в суд за приостановлением деятельности застройщика. В случае, если сроки нарушены более, чем на 6 месяцев, дом будет включен в реестр проблемных объектов только в 2021 г.

Кроме того, по информации Минстроя, все разрешения на строительство, срок действия которых истекает после 13.04.2020 г., подлежат продлению до 01.01.2021 г.

Кроме того, 16.04.2020 г. на совещании с представителями строительной отрасли Президентом РФ были анонсированы также дополнительные меры поддержки организаций, занятых в строительстве: субсидирование процентной ставки по кредитам для застройщиков (при условии сохранения численности сотрудников и с обязательством завершить строительство домов к запланированному сроку), государственные гарантии корпорации «Дом.РФ» для выкупа недвижимости комфорт-класса, а также поддержка спроса за счет частичного субсидирования ипотечных договоров физических лиц.

Более детальные меры поддержки приняты в московском регионе.

Так, по обращениям арендаторов участков под застройку, арендаторов участков, которые были предоставлены для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и для реализации масштабных инвестиционных проектов таким лицам предоставляется беспроцентная отсрочка по арендным платежам за II квартал 2020 г. до 31.12.2020 г., либо, если размер арендной платы для этих объектов был определен на основании отчета оценщика – в полном объеме.

Кроме того, если арендатору участка под застройку была предоставлена рассрочка оплаты арендной платы за первый год срока аренды земельного участка – на неуплаченную сумму арендной платы не начисляются проценты за II квартал 2020 г.

В качестве меры поддержки строительных организаций также предоставляется отсрочка до 31.12.2020 г. по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Также в случае, если организацией-субъектом малого или среднего предпринимательства - арендатором недвижимого имущества из собственности г. Москвы или из собственности муниципалитетов, был заключен договор купли-продажи такого имущества в порядке преимущественного права, по платежам по таким договорам купли-продажи, которые должны были быть внесены во II квартале 2020 г., также предоставляется беспроцентная отсрочка до 31.12.2020 г.

Специализированные меры поддержки предприятиям строительной отрасли, направленные на уменьшение ущерба данной отрасли от эпидемии коронавируса, в регионе Московской области в настоящее время не принимались.

В сложный период снижения экономического роста квалифицированные юристы Правового центра ДВА М сделают все возможное для защиты Ваших законных интересов.

Для получения льгот в рамках антикризисных режимов мы обеспечим направление необходимых обращений в органы власти; в случае возникновения спора в отношении возможности применения льготных режимов мы защитим Ваши интересы с опорой на букву и дух закона и на актуальную судебную практику.

Кроме того, применительно к сфере земельных отношений и недвижимости, после проведения тщательного градостроительно-земельного аудита, наши юристы также выявят все возможные механизмы минимизации издержек Вашего бизнеса (в т.ч. земельно-правовых платежей) для увеличения доходов и дальнейшего роста Вашего благосостояния.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 или по e-mail: margolin@2m.ru

Юридические услуги