Собственникам капитальных объектов

Правовой центр «ДВА М» готов оказать собственникам недвижимого имущества различные услуги, направленные на наиболее эффективное его использование, минимизацию рисков и издержек.

В сферу нашей компетенции входит как оказание консультационных услуг, так и представление интересов в государственных органах и судах, при переговорах с контрагентами и т.д.

При этом наличие устойчивых деловых контактов с кадастровыми инженерами и оценщиками позволяет нам осуществлять комплексное оказание услуг собственникам недвижимости.

В том числе готовы оказать следующие услуги:

• Вопросы оформления земельно-правовых отношений.

Сопровождаем процедуру формирования и выкупа (либо предоставления в аренду) собственнику недвижимости необходимого для ее эксплуатации земельного участка. В том числе осуществляем обоснование площади участка с привлечением соответствующих специалистов. Сопровождаем процедуры увеличения или уменьшения площади участка, предоставленного для эксплуатации недвижимости.

• Вопросы реконструкции, перепланировки и переустройства недвижимости.

Осуществляем оценку возможности перепланировки и переустройства объектов недвижимости, увеличения их площадей и изменения назначения как с получением разрешения на реконструкцию, так и без него. Сопровождаем процесс реконструкции или перепланировки на всех этапах.

Сопровождаем легализацию ранее произведённой перепланировки и переустройства нежилых объектов.

• Вопросы кадастрового учета недвижимости.

Организуем постановку на кадастровый учет зданий и помещений, изменений кадастровых сведений о них, в том числе в случае перепланировки и переустройства зданий.

• Минимизация налогового бремени собственника имущества.

В случаях, когда налог на имущество организаций рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, осуществляем оценку возможности исключение объектов из соответствующих перечней или снижение их кадастровой стоимости. Представляем интересы в уполномоченных органах и судах по данным вопросам.

• Вопросы оборота недвижимости.

Сопровождаем сделки купли-продажи недвижимости, в том числе по сложным схемам (внесение в уставный капитал юридического лица и т.д.). Разрабатываем варианты законной оптимизации налогов при сделках с недвижимостью.

• Вопросы управления недвижимостью.

Сопровождаем деятельность по сдаче недвижимости в аренду, предоставлению коммунальных и иных дополнительных услуг арендаторам недвижимости и т.д.

• Споры с контролирующими органами.

Осуществляем консультирование и представление интересов при проверках различными контролирующими органами.