Безналоговая передача недвижимости

Результат: осуществили реорганизацию Общества в форме выделения с безналоговой передачей вновь созданному Обществу недвижимого имущества

Юристы Правового центра «Два М» провели юридическое сопровождение процедуры реорганизации Общества с ограниченной ответственностью с передачей безналоговым способом от реорганизуемого юридического лица вновь созданному нежилого помещения.

Клиент – Общество с ограниченной ответственностью, которому принадлежало право собственности на нежилое помещение в г. Москве.

В связи с предпринимательскими потребностями клиенту было необходимо безналоговым способом осуществить передачу нежилого помещения.

Законодательство на данный момент предусматривает три способа безналоговой передачи недвижимости, а именно: вклад в уставный капитал, вклад в имущество организации, реорганизация Общества в форме выделения.

Изучив фактические обстоятельства и потребности Клиента – был выбран вариант с реорганизацией Общества в форме выделения.

При этом процедура реорганизации Общества с передачей недвижимости требует соблюдения ряда обязательных процедур, а именно:

• подготовка необходимых документов для принятия решения о реорганизации;
• принятие решения о реорганизации;
• уведомление всех кредиторов о принятом решении о реорганизации;
• регистрация реорганизации в ЕГРЮЛ;
• подача в Росреестр заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Юристами Правового центра «Два М» было успешно осуществлено полное юридическое сопровождение указанной процедуры реорганизации: 

• были подготовлены передаточный акт, устав выделяемого общества, решение о реорганизации;
• уведомлены все кредиторы Общества путём публикации в Вестнике государственной регистрации и на Федресурсе;
• выделяемое Общество было зарегистрировано налоговым органом в результате чего была завершена процедура реорганизации;
• был зарегистрирован переход права собственности на нежилое помещение к выделяемому Обществу.

Юристам Правового центра «Два М» удалось успешно сопроводить процедуру реорганизации в форме выделения с переходом права собственности на недвижимое имущество выделяемому обществу без начисления налогов в связи с такой передачей.

Таким образом, в случае необходимости передачи недвижимости без начисления налоговых платежей правообладателям следует обратить внимание на возможность проведения реорганизации в форме выделения, а также и иных возможных корпоративных способах передачи недвижимости.

Правовой центр готов осуществлять юридическое сопровождение безналоговых способов передачи недвижимого имущества путём вклада в уставный капитал, вклада в имущество организаций, реорганизации в форме выделения, а также сопровождать сделки с недвижимостью.