Когда сельхозземлю могут изъять за неиспользование или нецелевое использование? Разбор практики Подмосковья

В этом видео Михаил Марголин, руководитель Правового центра «Два М», рассказывает об изъятии земель сельскохозяйственного назначения за неиспользование или использование не по целевому назначению.

В выпуске обсуждаются признаки неиспользования земельного участка, в том числе зарастание древесной и кустарниковой растительностью, сорняками и инвазивными растениями. Рассматриваются критерии определения данного нарушения – предельно допустимая неиспользуемая часть участка (в зависимости от его отнесения к сельхозугодиям) и значение фактического ведения сельскохозяйственного производства хотя бы на части участка для квалификации нарушения. Основное внимание уделено практике, сложившейся в Московской области.

Михаил Марголин объясняет, как проходит процедура: от выявления и фиксации нарушений до вынесения предписания и обращения в суд. Отдельно разбираются доводы, которые могут иметь значение в судебном споре: устранение нарушений до подачи иска, ошибки в действиях контролирующих органов, объективные препятствия в использовании участка (ограничения из-за охранных зон и т. д.).

Рассмотрен, в том числе, риск установления трёхлетнего неиспользования участка «задним числом» — по космоснимкам, возрасту деревьев на участке и т. д.

Также в видео рассмотрены случаи, когда санкция в виде изъятия не может распространяться на участок, возможность и целесообразность смены собственника проблемного участка, ограничения на отчуждение земли после выдачи предписания. Отдельно упоминается возможность избежать ответственности за неиспользование в случае перехода к использованию леса на сельхозучастке в режиме Постановления Правительства РФ № 1509.

Правовой центр «Два М» консультирует по вопросам земельного законодательства и правовой защиты собственников сельхозземель и иных категорий участков. Подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы следить за новыми материалами.