Береговая полоса: могут ли изъять ваш земельный участок? Новая судебная практика

Береговая полоса — это участок земли вдоль реки, ручья, озера, водохранилища или другого водного объекта. В зависимости от характеристик водного объекта её ширина может составлять 5 или 20 метров. При этом юридическое значение имеет не только фактическое расположение воды, но и официально установленная граница водного объекта и береговая линия.

В видео Михаил Марголин, руководитель юридической фирмы Правовой центр «Два М», подробно разбирает правовые и практические вопросы, связанные с использованием земельных участков в пределах береговой полосы.

Речь идёт о правовом статусе береговой полосы, невозможности её приватизации, специфике предоставления в аренду и режима территории общего пользования, обязанности обеспечивать свободный доступ граждан к водному объекту.

Особое внимание уделено судебным требованиям органов местного самоуправления и прокуратуры в отношении участков в береговой полосе, ранее предоставленных в частную собственность. Разбираются вопросы признания отсутствующим права собственности на участок или его часть, применения исковой давности и защиты добросовестного приобретателя. В том числе - ужесточение судебной практики в части исковой давности, которая теперь к данной категории споров чаще всего не применяется.

В том числе в ситуации, когда земельный участок лишь частично накладывается на береговую полосу. В таком случае может возникнуть вопрос о необходимости установления точных границ береговой полосы, раздела земельного участка или корректировки его границ, чтобы в публичную собственность передавалась только та часть, которая действительно относится к береговой полосе.

Также рассмотрено как определяются границы береговой линии, почему они могут не совпадать с фактическим расположением русла реки или ручья и что делать, если водный объект изменил русло, пересох либо фактически отсутствует, несмотря на наличие сведений о нём в реестре. В подобных случаях может потребоваться проведение гидрологического исследования и внесение изменений в сведения о водном объекте.

Правовой центр «Два М» оказывает юридическую помощь при различных земельных спорах, включая споры, связанные с водными объектами и их береговыми полосами.

Подписывайтесь на Telegram-канал Правового центра «Два М», чтобы получать новости законодательства, разборы судебной практики и практические рекомендации по земельным и имущественным спорам.