Юридические услуги:

Порядок приобретения прав на земельные участки.

Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей не связанных со строительством установлен ст. 34 ЗК РФ.

В соответствии с указанной статьей граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении участка в собственность или аренду должны подать соответствующее заявление в орган власти, обладающий правом предоставления такого участка.

Указанным правом обладают:

• в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности – федеральный орган исполнительной власти (Росимущество);
• в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ – орган исполнительной власти соответствующего субъекта РФ (в Московской области – Министерство имущественных отношений Московской области);
• в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена - органами местного самоуправления.

В заявлении о предоставлении участка должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Орган местного самоуправления на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». По итогам проведения государственного кадастрового учета земельному участку присваивается кадастровый номер и заявителю выдается кадастровый паспорт этого земельного участка.

Орган власти, обладающий правом предоставления участка, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

В недельный срок со дня принятия указанного решения заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка.