Юридические услуги:

Юридическое сопровождение приобретения водного объекта в пользование.

Приобретение прав на водные объекты для использования их в коммерческих целях, стало в последнее время перспективным направлением бизнеса.

При этом, наиболее часто водные объекты приобретаются для использования их в рекреационных целях, т.е. для организации отдыха, туризма, спорта, а также для проектирования, размещения, строительства, реконструкции, эксплуатации зданий, строений, сооружений для указанных целей. В различных регионах России все больше появляется водных объектов, где обустроены платные пляжи, организовано платное рыболовство, созданы различные спортивные клубы по водным видам спорта и т.п.

Правовые режимы приобретения и использования водных объектов для рекреационных целей установлены Водным кодексом РФ (далее – ВК РФ), вступившим в силу с 01.01.2007г.

В соответствии со ст. 11 ВК РФ предоставление водных объектов в пользование осуществляется на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование. Полномочный на заключение таких договоров или принятие указанных решений орган власти определяется исходя из принадлежности водного объекта к той или иной форме публичной собственности.

В соответствии с Водным кодексом РФ водные объекты находятся в собственности РФ (федеральной собственности), однако такие водные объекты как пруд и обводненный карьер могут находиться и в иных формах собственности. Таким образом, для решения вопроса об органе власти, полномочном предоставлять водный объект в пользование, необходимо, прежде всего, выяснить кому принадлежит право собственности на такой объект .

Следует отметить, что использование водных объектов, в том числе для рекреационных целей, непосредственно связано с использованием земельного участка, прилегающего к водному объекту или участка, в границах которого такой объект находится.

Кроме того, для заключения договора водопользования или принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование к соответствующему заявлению необходимо прилагать документ о праве пользования земельным участком.

Следовательно, для приобретения права на использование водного объекта необходимо обладать правами на соответствующий земельный участок. Порядок приобретения прав на земельные участки установлен Земельным кодексом РФ.

Основания и порядок приобретения физическими и юридическими лицами права пользования водными объектамиустановлены Водным кодексом РФ и принятыми в его развитие иными нормативными правовыми актами.

Правовой центр «Два М» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению приобретения водного объекта в пользование, в том числе для рекреационных целей:

• консультирование (как в устном, так и письменном виде) по правовым вопросам, связанным с приобретением права пользования водными объектами;
• юридическая экспертиза по вопросам приобретения права пользования водными объектами;
• сопровождение действий, связанных с приобретением прав на земельный участок, в целях дальнейшего приобретения права пользования водным объектом;
• сопровождение действий, связанных с приобретением права пользования водным объектом.