Юридические услуги:

Государственная экспертиза проектной документации, результатов инженерных изысканий.

Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

В настоящее время функции по государственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляет ФГУ «Главгосэкспертиза» и ее филиалы.

Следует отметить, что согласно ГСК г. Москвы обязательным документом для проведения государственной экспертизы проектной документации является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Несоответствие проектной документации требованиям ГПЗУ является основанием для отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации.

В соответствии с федеральным законодательством и законодательством г. Москвы государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации и инженерных изысканий, выполненных в отношении следующих объектов капитального строительства:

1. отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2. жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3. многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. м и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. м, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Несмотря на то, что в указанных случаях не требуется проведения государственной экспертизы проектной документации, подготовка последней не обязательна только в первом случае в силу прямого указания ГСК РФ. В остальных случаях разработка проектной документации необходима.

Кроме указанных случаев, проведения государственной экспертизы проектной документации не требуется в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Результатом проведения государственной экспертизы является соответствующее заключение (положительное или отрицательное). Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать три месяца.