Юридические услуги:

Оформление прав на земельные участки, жилые дома и иные объекты недвижимости при отсутствии на них правоустанавливающих документов

Цена на наши услуги

К сожалению, на практике встречаются случаи, когда права граждан на земельный участок либо жилой дом не подтверждаются никакими правоустанавливающими документами.

Единственным очевидным внесудебным способом разрешения данного вопроса является тщательный поиск правоустанавливающих документов в архивах уполномоченных органов власти и местного самоуправления.

Действующее законодательство предусмотрело механизмы защиты прав лиц и в том случае, когда оно владеет имуществом как своим в течение длительного времени в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов. Такие права могут быть признаны в судебном порядке на основании приобретательной давности.

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на основании приобретательной давности возникает по решению суда, подлежит последующей регистрации и считается возникшим с момента такой регистрации.

Для того, чтобы претендовать на оформление прав на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, гражданину необходимо доказать два основных момента:

• сам факт владения (данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями, документами, подтверждающими несение расходов на содержание имущества и т.п.);
• срок владения, который должен превышать более 15 лет (опять-таки, наиболее очевидными доказательствами срока владения имуществом могут быть документы о несении бремени собственника, а также свидетельские показания).

Заинтересованным лицом (ответчиком) по иску о признании права собственности на основании приобретательной давности в большинстве случаев являются соответствующие органы местного самоуправления по месту нахождения имущества.

Цена на наши услуги