Юридические услуги:

Оборот земельных долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В начале 90-х годов в России начала проводиться земельная реформа. Сложившаяся к тому времени структура государственных и кооперативных предприятий в сельском хозяйстве не была приспособлена к развивающимся рыночным отношениям.

Одной из задач земельной реформы было изменение структуры земельных отношений, базирование ее на самостоятельных товаропроизводителях и рыночных механизмов их взаимодействия, а также формирование земельного рынка.

Основными путями формирования указанной новой структуры земельных отношений стали процессы приватизации земли и реорганизации колхозов и совхозов. С 1991 года стали приниматься нормативные правовые акты регулирующие порядок реорганизации колхозов и совхозов и иных сельскохозяйственных организаций.

В процессе реорганизации колхозов и совхозов осуществлялась приватизация земли. Земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей членов колхозов и работников совхозов. Таким образом, граждане наделялись земельными долями, право собственности на которые подлежало удостоверению свидетельством о праве собственности. Следует отметить, что правовой статус документов на земельные доли, выдаваемых в начале и середине 90-х годов до сих пор вызывает множество споров, в том числе судебных. До настоящего времени достаточно часто между бывшими членами (работниками) колхозов, совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий или их правопреемниками и вновь образованными сельскохозяйственными организациями, а равно их правопреемниками возникают споры о праве на земельные доли.

Указанный закон подробно регламентирует способы и порядок распоряжения земельными долями, совершения сделок с земельными долями на современном этапе, а также порядок выдела земельного участка в счет земельной доли ).

Правовой центр «Два М» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению деятельности, связанной с оборотом долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения:

• консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным с оборотом долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, оформления прав на долю в праве общей собственности на участок;
• юридический анализ правового статуса документов, имеющихся на долю в праве общей собственности на участок;
• разработка схемы организационно-правовых действий и мероприятий для совершения сделок с долями в праве общей собственности на участок;
• полное юридическое сопровождение совершения сделок с долями в праве общей собственности на участок;
• представление интересов Заказчика в различных органах государственной власти и местного самоуправления, а также в судах различных инстанций по вопросам оформления прав на долю в праве общей собственности и ее гражданско-правового оборота.