Юридические услуги:

Определение цены земельных участков.

До 2012 года в г. Москве установлен следующий порядок определения цены выкупа земельных участков, приобретаемых собственниками объектов недвижимости и обладателями права постоянного (бессрочного) пользования:

1. По льготной цене в размере 20 % от кадастровой стоимости земельные участки могут быть приобретены в собственность следующими категориями собственников объектов недвижимости:
   • коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
   • коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
   • гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
2. Земельные участки по цене, равной 30-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади соответствующего участка, что в г. Москве соответствует 45% его кадастровой стоимости, приобретают:
   • иные не указанные выше собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности;
   • обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на такой участок.
   С 1 января 2012 года земельные участки приобретаются собственниками расположенных на них объектов недвижимости или обладателями права постоянного (бессрочного) пользования таких участков по цене, равной их кадастровой стоимости, если иное не установлено федеральным законодательством.