Аренда земельных участков в г. Москве

Аренда является самым распространенным видом прав на землю в городе Москве.

Согласно московскому законодательству земельные участки на территории города предоставляются гражданам и коммерческим организациям именно на праве аренды, если обязанность города предоставить участок на ином праве не установлена федеральными законами.

Например, обязанность предоставления земельных участков в собственность установлена для собственников объектов капитального строительства, расположенных на них, а также обладателей права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. (См. более подробно о приобретении земельных участков в собственность.)

Даже если такая обязанность установлена, землепользователь в любом случае вправе выбрать между арендой и собственностью исходя из экономических и иных соображений (например, в зависимости от величины затрат на землепользование при аренде участка и его приобретении в собственность в каждом конкретном случае).

Кроме этого, оформление в аренду земельных участков, занятых объектами капитального строительства, или переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды осуществляется и в том случае, если имеются законные основания для отказа в приобретении такого участка в собственность.

С учетом изложенного выше можно выделить следующие наиболее распространенные случаи, когда оформление земельных участков, расположенных в г. Москве, осуществляется на праве аренды:

Правовой центр «Два М» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению оформления и переоформления договоров аренды земельных участков в г. Москве:

• консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным с заключением и переоформлением договоров аренды земельных участков;
• юридическая экспертиза документов, касающихся вопросов заключения, изменения, прекращения договора аренды земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, совершения сделок с правом аренды;
• полное юридическое сопровождение заключения, изменения, прекращения договора аренды земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, совершения сделок с правом аренды;
• юридическое сопровождение кадастровых процедур в отношении арендуемого земельного участка;
• представление интересов граждан и юридических лиц в судах различных инстанций по вопросам, связанным с заключением, исполнением, прекращением, продлением договора аренды земельного участка, совершения сделок с правом аренды земельного участка, изменения отдельных условий договора, в т.ч. ставки арендной платы.