Для получения актуальной информации перейдите на обновляемую версию сайта или свяжитесь с нами по телефону

ГПЗУ: Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план Земельного участка (ГПЗУ) - основополагающий документ при осуществлении любого строительства, реконструкции. В данном документе указывается градостроительный регламент земельного участка.

Градостроительный регламент – это установленные в публичном порядке нормативы, которые определяют, каким именно образом может использоваться тот или иной земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости (плотность и высотность застройки и др.).

Сведения о градостроительном регламенте, содержащиеся в ГПЗУ, служат исходными данными для подготовки проектной документации. Без данного документа осуществление проектных работ является невозможным.

Несоответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка является основанием для отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации, для отказа в выдаче разрешения на строительство. Несоответствие созданного в результате строительства, реконструкции объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом по себе градостроительный план земельного участка не устанавливает градостроительный регламент, а лишь закрепляет режим использования участка, установленный действующими правовыми актами.

Принципиально важным является наличие в ГПЗУ корректных сведений о видах разрешенного использования участка и объектов капитального строительства, разрешенной плотности и высотности застройки, части земельного участка, в пределах которой разрешено размещение объекта капитального строительства и т.д.

Отсутствие или некорректность данных сведений означает фактическую невозможность законного строительства на земельном участке.

Получение ГПЗУ

Процедуры выдачи ГПЗУ в Москве и Московской области существенно отличаются друг от друга. Это связано как с различием в исходных данных, используемых для разработки ГПЗУ, так и отличиями в регулировании процедурных вопросов.

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ГПЗУ В МОСКВЕ

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ГПЗУ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Специалисты Правового центра «Два М» обладают обширным опытом в сфере оформления земельных и градостроительных отношений и предлагают следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению вопросов, связанных с получением градостроительного плана земельного участка:

  • консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным с градостроительным регламентом территорий, получением градостроительных планов земельных участков, обжалование незаконных действий уполномоченных органов, связанных с выдачей ГПЗУ;
  • подготовка комплексных правовых заключений по вопросам выдачи ГПЗУ и установления градостроительного регламента земельного участка,
  • полное юридическое сопровождение процедуры получения нового градостроительного плана земельного участка, либо внесения изменений в существующий.
  • Представление интересов в государственных и муниципальных органах в ходе процедуры выдачи ГПЗУ.
  • представление интересов граждан и юридических лиц в судах различных инстанций по вопросу обжалования незаконных действий (бездействия) уполномоченных , связанных с выдачей ГПЗУ.
В начало страницыПерейти на главную
Подготовка правового заключения по градостроительным и земельным вопросам 

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83

или по e-mail: margolin@2m.ru